Le potentiel du secteur immobilier n’est plus à démontrer. Il s’agit en effet, du secteur le plus fiable pour un investissement en France. Cependant, même si investir dans l’immobilier est gage de sécurité et de rentabilité, bien choisir les paramètres de ce projet vous assure une meilleure rentabilité. Le lieu d’investissement est l’un de ses paramètres à considérer et ces dernières années, le sud de la France a connu un envol de son marché immobilier. Découvrez dans la suite de cet article les raisons d’une telle évolution du marché dans le sud de la France.
Plan du guide
Les villes du sud de la France, de véritables atouts dans l’immobilier
Qu’ils s’agissent de Marseille, Toulon ou Aix-en-Provence, les villes du sud de la France sont très connues et suscitent de l’intérêt auprès des familles nourrissant des projets de déménagement. La majorité des Français n’aiment guère l’humidité. Pour ceux-là, Toulon est la destination de rêve pour rester au sec le plus longtemps possible. En effet, il ne serait pas exagéré d’affirmer que la ville Toulon est la plus ensoleillée de la France. Elle totalise plus de 2 900 heures de soleil par an. Les villes voisines de Toulon ne sont également pas en reste en matière d’ensoleillement. Si le climat régional ne vous a pas convaincu d’investir dans l’immobilier neuf dans le sud de la France, pensez au tourisme alors. La majorité des villes du sud de France ont des plages. Naturellement, qui dit plage, dit relaxation. Ces villes sont alors des destinations parfaites pour vos vacances. L’affluence de voyageurs a toujours été excellente pour les affaires dans le secteur immobilier. Il en est de même pour la convergence des étudiants. Et chaque année, les universités du Sud de la France accueillent plus de 50 000 nouveaux étudiants. Tout ce beau monde doit naturellement se loger quelque part. La clientèle pour les bâtiments locatifs est alors garantie. De plus, les villes du sud de France ont un charme différent et unique. Marseille est une ville dynamique et très attractive. Nice est la ville du séjour paisible. Et la ville de Cannes offre une touche de luxure à ses habitants.
Les avantages à investir dans l’immobilier neuf
L’État français a toujours favorisé l’investissement dans l’immobilier neuf pour combler l’insuffisance de logement en France. Dans cette optique, acheter un bâtiment neuf avec pour objectif de le commercialiser vous offre des avantages comme la diminution du montant des droits de mutation. Cette taxe est de 8% le montant d’achat pour un bâtiment vieillissant, mais de 1,5 % pour un bâtiment neuf. De plus, les bâtiments neufs sont exonérés de taxes foncières sur les 2 ans qui suivent leurs constructions. Les bâtiments sont aujourd’hui construits suivant les normes environnementales BBC. Ces bâtiments ont alors l’avantage d’être beaucoup plus écologiques et de réduire au maximum la consommation énergétique. L’immobilier locatif est avant tout un monde concurrentiel. Présenter du neuf devient alors un sérieux atout pour trouver rapidement un client et produire de la richesse. Ce qui est tout à fait logique puisque les potentiels locataires choisiront toujours le confort et la sécurité du neuf.
En somme, acquérir un bien immobilier neuf dans le sud de la France ne peut que vous être bénéfique. Même si la différence de prix entre le neuf et l’ancien peut ramener le débat sur la question du choix, le neuf demeure toujours la meilleure solution. Elle est d’ailleurs vivement soutenue par l’État.
