Rennes est une ville située à l’ouest de la France, en région bretonne. La ville de Rennes offre une qualité de vie des plus exceptionnelles, notamment dans un quartier en particulier auquel nous allons nous intéresser aujourd’hui, et qui est le quartier Beauregard, de la ville de Rennes. Ce dernier, qui est situé au nord-ouest de cette dernière à sa périphérie, est un quartier où il fait bon vivre avec une population qui est composée en majorité par des jeunes, un quartier en pleine expansion, afin de vous faire profiter d’une meilleure qualité de vie. Voici deux critères, pour n’en citer que ces deux là, qui montrent que c’est l’un des meilleurs quartiers de Rennes où vous pourrez éventuellement investir. Pour découvrir les qualités et les atouts majeurs de ce quartier pour investir dans un appartement, nous vous recommandons de lire cet article.
Plan du guide
Investir dans un appartement à Rennes : choisir le quartier Beauregard
Le quartier Beauregard à Renne est situé en périphérie avec cette dernière, plus exactement au nord-ouest de la ville. Le quartier Beauregard est non seulement proche de la ville, ce qui est un atout de taille, mais vous découvrirez aussi dans cet endroit un quartier en pleine évolution avec une population qui est plus marquée par des jeunes. Vous aurez toutes les infrastructures nécessaires à côté. En effet, le quartier Beauregard de Rennes dispose de toutes les commodités nécessaires pour une qualité de vie des plus agréables. Ainsi, vous trouverez à votre service tout ce qui est commerces, écoles, universités, infrastructures sportives…etc. Pour ce qui de vos déplacements, le quartier Beauregard est bien desservi niveau transports, que ce soit pour le bus ou encore le métro et tout cela, en gardant un côté urbain avec des paysages magnifiques, ainsi que des petits chemins pour faire des promenades.
Les raisons d’investir à Rennes, dans le quartier Beauregard
Voici les points les plus pertinents, qui peuvent éventuellement vous convaincre d’investir dans le quartier Beauregard à Rennes:
- le quartier est en pleine évolution, donc avec encore pleins de projets à venir, dont une nouvelle station métro prévue pour 2020,
- il vous offre une très bonne qualité de vie,
- le quartier Beauregard dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour la culture, sport, santé, étude…etc.
- un quartier qui représente une population jeune de 34 % environ,
- bien desservi en transport en commun, bus et métro…etc.,
- le prix des appartements y est aussi très intéressant et est d’environ 3400 €; pour un appartement m2,
- un quartier très prisé par les étudiants, ce qui vous offre aussi la possibilité de louer votre logement pour une rentabilité plus bénéfique.
Vous voulez investir dans un appartement à Rennes ? Choisissez l’un des meilleurs quartiers de cette ville, en optant pour le quartier Beauregard. Pour en savoir plus sur les atouts de ce quartier nous vous invitons à suivre les conseils de l’article plus haut, que nous avons rédigé à cet effet.
Réduisez vos impôts grâce à la loi Pinel à Rennes
Tous les ans à la même époque, la feuille d’impôt se retrouve dans votre boîte aux lettres et elle vous offre des sueurs froides. Il est possible de réduire le montant avec une astuce assez simple si vous êtes accompagné par des experts dans ce domaine. La loi Pinel à Rennes est donc très sympathique puisque vous pouvez économiser de l’argent tout en ayant à disposition quelques avantages supplémentaires.
- Vous construisez votre patrimoine immobilier puisque vous pouvez acheter plusieurs biens en utilisant la loi Pinel.
- Vous préparez votre retraite grâce aux loyers par exemple, ils représentent une belle épargne.
- Vous améliorez votre quotidien puisqu’il est possible d’utiliser ces loyers pour avoir un complément de revenus.
- Vous diversifiez également vos placements financiers en réduisant par la même occasion vos impôts.
En fonction de votre bien immobilier idéalement situé à Rennes, vous pouvez obtenir près de 6000 euros par an. Il est alors préférable pour ne pas vous tromper ou commettre d’erreurs de vous rapprocher d’un professionnel de la défiscalisation, il sera en mesure de vous diriger dans la bonne direction. Il est également possible d’être accompagné pour l’achat de ce bien immobilier, car il doit respecter quelques conditions pour qu’il soit éligible à la loi Pinel. Dans le cas contraire, vous ne pourrez pas jouir de cette réduction très confortable. Il faut également réfléchir très rapidement à la location qui peut être réalisée sur 6, 9 ou 12 et à chaque fois, un pourcentage précis est proposé. Du côté de Rennes, nous avons donné quelques astuces pour trouver un bien immobilier, mais n’oubliez pas qu’il s’agit d’un outil très prisé, il est alors impératif d’être réactif pour saisir au bon moment les meilleures transactions.
Jusqu’à 21 % pour votre investissement locatif grâce à la loi Pinel
En vous attardant un peu plus sur ces biens immobiliers, vous avez pu constater que plusieurs pourcentages étaient disponibles. Ils peuvent alors s’échelonner de 12 à 21 % en fonction des préférences. Il est important de souligner qu’il est impossible de vendre la maison ou l’appartement pendant 6, 9 ou 12 ans. Il est nécessaire d’attendre la fin de la période d’engagement pour envisager une plus-value, car dans le cas contraire, vous perdez votre avantage. C’est pour cette raison qu’une bonne dose de réflexion est indispensable pour ne pas vous tromper et choisir rapidement la formule la plus adéquate.
Avec une location pendant 6 ans, vous pourrez pratiquement obtenir 12 % de l’investissement locatif contre 18 % pendant 9 ans et près de 21 % pour 12 ans. De plus, il ne suffit pas de choisir le premier bien qui croise votre regard, il doit être neuf ou en état futur d’achèvement, c’est l’une des conditions qu’il faut impérativement respecter pour que votre dossier lié à la loi Pinel soit validé. Dans le cas contraire, il sera refusé, vous aurez alors perdu du temps, mais surtout de l’argent. Certes, la location de votre maison ou votre appartement sera toujours possible, mais ce ne sera pas le cas de cet avantage fiscal qui peut tout de même alléger vos dépenses annuelles.
