Pour réaliser un projet immobilier que l’on ne peut pas financer soi-même, il est d’usage de recourir à un prêt. En général, les banques demandent de souscrire une assurance emprunteur avant de pouvoir bénéficier d’un prêt immobilier. Il s’agit en effet d’une garantie qui prend en charge une partie ou la totalité de vos échéances de remboursement ou du capital d’un crédit lorsqu’un sinistre survient. Si cette assurance offre généralement de nombreux avantages, elle représente jusqu’à 30 % du coût d’un emprunt. Heureusement, il est possible de réaliser des économies en renégociant son contrat d’assurance de prêt immobilier. C’est ce que nous partageons avec vous dans cet article.
Plan du guide
Pourquoi faire réviser son assurance emprunteur ?
Contrairement à ce que pensent certaines personnes, il est bien possible de faire réviser son assurance emprunteur. En effet, la législation a évolué depuis quelques années et permet désormais à tout emprunteur de renégocier gratuitement son emprunt afin de réaliser des économies sur son assurance de prêt immobilier. Même si cette pratique est encore méconnue du public, elle reste très avantageuse. D’après une récente étude, les emprunteurs qui ont renégocié leur contrat réduisent le coût global de leur assurance jusqu’à 60 %. Cette réduction accumulée sur 5 à 10 ans peut représenter une somme importante.
De façon générale, l’assurance emprunteur constitue un véritable poids pour une personne qui souscrit un prêt immobilier. Cependant, elle est indispensable à l’obtention de ce crédit. Elle est en effet exigée par l’ensemble des organismes de crédits et des banques qui la considèrent comme un gage de sécurité. En cas de problème, l’organisme émetteur du crédit immobilier pourra se tourner vers l’assureur pour se faire rembourser.
Dans la plupart des cas, le coût d’une assurance emprunteur est estimé à environ 40 % de la valeur totale du crédit immobilier. Afin de se soulager de ce poids financier, faire réviser son assurance est une bonne idée pour profiter d’une meilleure couverture. En renégociant votre assurance, vous continuez à profiter des mêmes garanties à un prix moins bas. Chaque année, de nouveaux contrats voient le jour sur la toile. Profitez de la concurrence pour faire réviser votre assurance emprunteur afin d’économiser des sommes importantes sur le coût total de votre prêt immobilier.
Comment faire réviser son assurance emprunteur ?
S’il est intéressant de faire réviser son assurance emprunteur, il est important de savoir comment changer d’assurance de prêt immobilier pour profiter des meilleures couvertures aux meilleurs tarifs. En effet, cette démarche doit se conformer à certaines normes pour vous permettre d’atteindre votre objectif. En général, deux cas de figure sont possibles.
Selon le cas, vous pouvez procéder à une délégation d’assurance. Il s’agit d’une technique vous permettant de faire jouer la concurrence et de vous tourner vers un assureur externe, si nécessaire. Assurez-vous toutefois que votre nouveau contrat contient le même niveau de garanties dont vous bénéficiez jusque-là auprès de votre banque. Si ce n’est pas le cas, votre banque peut refuser la délégation. Mais, si le nouveau contrat propose le même niveau de garantie à un prix moins cher, votre banque ne peut pas s’opposer à votre changement d’assurance. Retenez cependant que vous devez d’abord présenter le nouveau contrat à votre conseiller bancaire. Ce n’est qu’après sa validation que vous pouvez souscrire au nouveau contrat.
Parfois, il arrive de faire réviser son assurance emprunteur avec la même banque. Si cette pratique s’adapte à la plupart des emprunteurs, elle est malheureusement peu avantageuse. En plus de l’impossibilité de personnalisation, vous serez contraint à payer pour des garanties inutiles.
Grâce à la loi Bourquin, il est désormais possible de faire réviser son assurance emprunteur après la première année d’un prêt immobilier. Pour ce faire, vous devez d’abord faire une comparaison des contrats d’assurance emprunteur en ligne. Une fois que vous trouvez ce qui vous intéresse, envoyez une lettre recommandée avec accusé de réception à votre assureur au moins deux mois avant l’échéance de votre contrat. Dans cette lettre, vous devez lui mentionner clairement la date à laquelle le nouveau contrat prendra effet. Si toutes les conditions sont réunies, mais que votre banque refuse d’accepter votre changement d’assurance, contactez un professionnel spécialiste qui prendra votre défense !
